LİHKAB İşlemleri

Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme

Kat mülkiyetinde yanlış eşleşen bağımsız bölümlerin düzeltilmesi.

Tescile tabiBu işlem için başvur

Gerekli evraklar

Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme: gerekli evraklar

Hazırladıklarınızı işaretleyin (işaretler yalnız bu tarayıcıda, kaydedilmez).

01Malikin T.C. kimlik numaralı kimlik fotokopisi veya vekilin vekâletname örneği + kimlik fotokopisi
02Güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği
03Şirket, vakıf, dernek veya kooperatif adına başvuruda yetki belgesi, imza sirküleri ve temsilcinin kimlik fotokopisi
04Malik vefat ettiyse veraset ilamı ve mirasçının kimlik fotokopisi

0 / 4 hazır

Tanım

Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme nedir?

Hatalı bağımsız bölüm düzeltme, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir yapıda tapudaki bağımsız bölüm numaraları ile fiilen kullanılan bölümlerin birbirini tutmadığı durumlarda kaydın düzeltilmesidir. Bu karışıklık çoğu zaman satışlarda daire numaralarının projeye göre değil kapı numarasına göre işlem görmesinden kaynaklanabilir.

Ne zaman gerekir?

Bağımsız bölüm yer gösterme sonucunda kullandığınız bölümün tapuda başka numarayla kayıtlı olduğu ortaya çıktığında
Satış veya kredi işleminde tapudaki bölüm ile gerçek bölüm arasında uyuşmazlık tespit edildiğinde

Süreç nasıl ilerler?

Tapu kayıtları ve onaylı mimari proje incelenir, bölümler yerinde karşılaştırılır. Düzeltmeye esas teknik belgeler büromuzca hazırlanır; kadastro müdürlüğünün kontrolünden sonra işlem tapu müdürlüğünde tescil edilir.

Bilmeniz gerekenler

Düzeltme, etkilenen bağımsız bölümlerin tüm maliklerinin muvafakatiyle yapılır; muvafakat sağlanamazsa düzeltme ancak mahkeme kararıyla mümkündür.
Bölümler üzerinde ipotek veya şerh varsa ilgililerin durumu ayrıca değerlendirilir.

Süreç

Başvurudan tescile dört adım.

01Başvuru
Online form, telefon veya büroda. İşlemi bilmiyorsanız sihirbaz yönlendirir.
02Evrak
Kimlik, tapu ve işleme özel belgeler. Eksik varsa size bildiririz.
03Saha ölçümü
Randevu ile parselde ölçüm; sonuçlar büroda hesaplanır ve çizilir.
04Tescil / teslim
Tescile tabi işlerde kadastro ve tapuya iletim, diğerlerinde belge teslimi.

SSS

Sık sorulan sorular

LİHKAB nedir?

LİHKAB, Lisanslı Harita Kadastro Bürosu'nun kısaltmasıdır. Lisanslı harita mühendislerinin, kamu adına belirli harita ve kadastro işlerini yaptığı özel bürolardır. Lisans; kamu veya özel sektörde en az on yıl harita ve kadastro mühendisi olarak çalışmış, 65 yaşını doldurmamış mühendislere verilir.

LİHKAB hangi işleri yapar?

Tescile tabi olmayan işler: aplikasyon krokisi, parsel yer gösterme, bağımsız bölüm yer gösterme. Tescile tabi işler: yola/parka terk, ifraz, ihdas, tevhit (birleştirme), cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi veya terkini.

Tescile tabi olmayan; Aplikasyon krokisi, Parsel Yer Gösterme, Bağımsız Bölüm Yer Gösterme yapımı ve kontrolüdür.

Tescile tabi olan; Yola parka terk, ifraz, ihdas(satın alma), birleştirme(tevhit), cins değişikliği, İrtifak hakkı tesisi veya terkini, işlemlerine yönelik talebe bağlı hizmetlerin yapımı, kontrolü, izlenmesi ve ilgilerine sunulmasıdır.

LİHKAB'a kimler başvurabilir?

Taşınmazın sahibi veya noter onaylı vekâletname verdiği vekili başvurabilir.

Taşınmazın sahibi veya noter onaylı vekaletname verdiğiniz ilgili vekiller

Başvuru için hangi evraklar gerekir?

İşleme göre değişir. Çoğu işlemde malikin kimlik fotokopisi (veya vekâletname ve vekilin kimliği) ile tapu fotokopisi ya da tapu kaydı yeterlidir. Her hizmet sayfasında o işleme özel evrak listesi bulunur.

Yaptırmak istediğiniz işleme göre değişiklik gösterir. Ancak işlemlerin çoğunluğunda malikin kendisi ve kimlik fotokopisi veya vekili, tapu fotokopisi veya tapu kaydı ile başvuru yapabilirsiniz.

LİHKAB İşlemleri

İlgili işlemler

Başlayın

Evrakınızı hazırlamadan önce bize yazın; eksik olanı söyleriz.

Online Başvuru WhatsApp